راه های فروش سریع خانه یا اجاره ملک در کمترین زمان ممکن | 9 ترفند تضمینی👌🏻

گاهی اوقات برای فروش یا اجاره ملک خود عجله داریم، اما وضعیت اقتصادی جامعه و رکود بازار ممکن است مانع از این کار شود. با این حال، راه‌ها و مراحل زیادی وجود دارد که با به‌کارگیری آن‌ها می‌توانیم فروش سریع خانه یا اجاره آن را در کوتاه‌ترین زمان ممکن انجام دهیم.

در گذشته، فرآیند خرید و فروش یا اجاره ملک به صورت سنتی انجام می‌شد. مالک به نزدیک‌ترین بنگاه معاملات ملکی در محل سکونت خود مراجعه می‌کرد و با ارائه مشخصات ملک، آن را برای اجاره یا فروش قرار می‌داد. گاهی این روند زمان‌بر بود و نتیجه مطلوبی حاصل نمی‌شد. اما امروزه با وجود روش‌های مدرن، فرآیند فروش و خرید ملک و اجاره آن به مراتب سریع‌تر و کارآمدتر شده است.

نیاز به فروش سریع ملک یا اجاره سریع خانه، به خصوص برای افرادی که نیاز مالی دارند، یا برای مهاجرت و خرید خانه جدید اقدام می‌کنند، بسیار اهمیت دارد. برای اینکه فروش سریع خانه یا اجاره آن برای شما با سرعت بیشتری انجام شود، ما اصول مهمی را به شما معرفی می‌کنیم تا به نتیجه مطلوب‌تان نزدیک‌تر شوید. اگر قصد فروش ویلا در کیش را دارید، این اصول می‌توانند به شما کمک کنند تا ملک خود را به سرعت و با بهترین شرایط به فروش برسانید. پس با ما همراه باشید.

مراحل سریع فروش و اجاره

1. زیبا‌سازی فضای داخلی خانه برای فروش و اجاره سریع

اولین مرحله برای فروش یا اجاره سریع، زیبا‌سازی فضای داخلی خانه است فضای داخلی خانه باید به قدری جذاب و مناسب باشد که در لحظه اول ورود مشتری، ذهنیت مثبتی برای او ایجاد شود. برای مثال، یک خانه تاریک یا با بوی نامطبوع، فرآیند فروش سریع ملک را کندتر خواهد کرد.

پیش از بازدید مشتری، بهتر است خانه را تمیز و مرتب کنید مشکلات ظاهری خانه، به خصوص در فضای پذیرایی که اولین نگاه مشتری به آن می‌افتد، باید برطرف شوند. همواره آماده باشید تا در هر لحظه، خانه را برای بازدید مشتری آماده کنید.

برای فروش آپارتمان در کیش، باید به همین مراحل دقت کنید. قیمت‌گذاری منصفانه، زیبا‌سازی فضای داخلی و آماده بودن برای بازدید مشتری، از اصولی هستند که می‌توانند به شما کمک کنند تا ویلای خود را به سرعت و با بهترین شرایط به فروش برسانید.

2. اولویت قرار دادن آشپزخانه

یکی از گام‌های مهم در مراحل سریع فروش و اجاره، توجه به فضای آشپزخانه و مرتب بودن آن است. برخی از کارشناسان املاک معتقدند زمانی که شما برای فروش یا اجاره ملک خود اقدام می‌کنید، در واقع در حال فروش آشپزخانه خود هستید و این اهمیت فضای آشپزخانه را به شما نشان می‌دهد. هر چقدر برای بهبود فضای ظاهری آشپزخانه مانند تعویض کابینت‌ها، رنگ کردن آشپزخانه و غیره، پیش از اقدام به رهن و اجاره در سرمایه گذاری کنید، این هزینه در واقع به جیب خودتان برمی‌گردد.

3. کمدهای دیواری نیمه خالی

یکی دیگر از ترفندهایی که در مراحل سریع فروش خانه یا اجاره خانه در کیش وجود دارد، آن است که در درجه اول شما باید از تمامی فضای پرت خانه‌تان برای ساخت کمد استفاده کنید تا نه تنها فضایتان یک دست دیده شود، بلکه فضای ذخیره سازی خانه هم که برای اغلب خریداران مهم است بیشتر به چشم بیاید. در درجه دوم باید به داخل این فضاها توجه کنید، شما باید سعی کنید داخل کمدها و کابینت‌های آشپزخانه را حتما مرتب نگه دارید و نصف بیشتر وسایلی را که دارید از آن خارج کنید تا بزرگتر و مرتب‌تر به نظر برسند.

4. استفاده از فضای مجازی برای فروش سریع و اجاره خانه

این روزها همه ما می‌دانیم که استفاده از شبکه‌های مجازی و تبلیغات در آنها تا چه میزان موثر هستند چرا که استفاده از این فضا هر روز در حال افزایش است. پس یکی از بهترین راه‌هایی که به اجاره سریع خانه کمک می‌کند آن است که به سراغ شبکه‌های مجازی بروید.

اگر در گذشته روزنامه‌ها به مردم برای فروش و اجاره خانه کمک می‌کردند امروزه موبایل و لپ تاپ‌ها جای آنها را گرفته‌اند و فردی که به دنبال خرید خانه است در وهله اول برای جستجو به سراغ سایت‌های مرتبط با همین موضوع می‌رود و به مقایسه در میان آنها می‌پردازد.

5. برطرف کردن عیب‌های ساختمان برای فروش و اجاره سریع خانه

در هر ساختمانی ممکن است مشکلاتی وجود داشته باشد که وجود آنها به دو دلیل موجب کند شدن فرآیند خرید و اجاره خانه منجر می‌شود: یک آنکه مشتری معمولا به دنبال خرید یا اجاره خانه‌ای است که بی عیب باشد و دوم آنکه خانه‌ای که عیب و نقصی در آن وجود داشته باشد، ارزش کمتری دارد. همیشه فروشنده برای شناخت عیوب یک ملک باید خود را به جای خریدار قرار دهد تا بتواند به راحتی عیوب یک ساختمان را شناسایی کند.

خراب بودن شیرآلات، شکستگی در سرامیک‌ها و کف پوش، قدیمی بودن درها و غیره از جمله عیوبی هستند که فروش سریع ملک را با موانعی روبرو می‌کنند. همچنین کمبود امکانات اساسی ارزش خانه شما را نیز تا حد زیادی کم می‌کند.

حتی برای بهبود عیوب موجود در ساختمان می‌توان اقدام به بازسازی خانه به خصوص در خانه‌های قدیمی کرد و با حذف دکورهای قدیمی آنها را با دکوراسیون جدید جایگزین کرد. چرا که سن بالای یک بنا خود پوئن منفی برای فروش سریع ملک به شمار می‌آید و اگر ظاهر آن نیز به روز نشده باشد، قطعاً مشتری از دست خواهد رفت.

6. استفاده از بنر فروش

یکی از راه‌هایی که در زمینه فروش خانه مرسوم است، استفاده از بنر بر روی ملک مورد نظر است، به خصوص اگر شما قصد فروش سریع ملک خود را داشته باشید می‌توانید از بنرهای فروش فوری استفاده کنید.

البته این کار در فضای مجازی هم رایج است و می‌توانید ملک خود را با برچسب فروش فوری در سایت‌ها آگهی کنید. این روش نکته مثبتی که دارد آن است که خریدارانی را که به دنبال خرید خانه در اطراف خانه شما هستند به خود جذب می‌کند. البته فراموش نکنید که برای شماره تماس از شماره‌ای استفاده کنید که در صورت تماس‌های مکرر مزاحمتی برایتان ایجاد نشود.

7. انتخاب زمان مناسب برای فروش و اجاره سریع خانه

یکی از اصلی‌ترین دلایلی که روند فروش یا اجاره رفتن خانه شما را به تعویق می‌اندازد، انتخاب زمان نامناسب برای انجام این کار است. پس بهتر است برای انتخاب بهترین زمان ممکن برای فروش یا اجاره خانه خود با یک مشاور املاک حرفه‌ای در این زمینه مشورت کنید و بازار مسکن را در آن زمان مشخص ارزیابی کنید.

در حالت کلی فصل بهار و تابستان به دلیل تعطیلی مدارس و فراغت بیشتر مردم، از جمله زمان‌های مناسب برای انجام معاملات ملکی هستند و خریداران زیادی در این زمان وجود دارد.

8. انعطاف پذیری در ارتباط برقرار کردن با مشتری

تجربه نداشتن همکاری با برخی مشتریان یا صاحبان خانه‌ها را دیده‌اید؟ حتماً شما هم تجربه همکاری نکردن بسیاری از مستاجران یا صاحبان خانه‌ها را برای بازدید از ملک دیده‌اید، این اتفاق در فروش یا اجاره خانه تاثیر بسیار منفی می‌گذارد.

پس بهتر است اگر واقعاً قصد فروش یا اجاره خانه خود را دارید، برای مدت معینی کارهای خود را سبک‌تر کنید تا امکان بازدید را برای مشتریان فراهم کنید. زمانی که امکان بازدید از یک ملک راحت‌تر انجام شود، بیشتر دیده شده و سریع‌تر هم به فروش یا اجاره می‌رسد. دیده شدن بیشتر یک ملک پیشنهادات بیشتری را برای صاحب ملک به همراه دارد و این موضوع باعث سود مالی بیشتری در این زمینه می‌شود.

9. قیمت‌گذاری اصولی برای فروش و اجاره سریع خانه

پیش از هر اقدامی، باید تمام شرایط را بررسی کرده و سپس یک قیمت مناسب انتخاب کنید تا مجبور به تغییر قیمت نشوید. تغییر قیمت مکرر ممکن است خریداران را به این تصور برساند که شما فروشنده واقعی نیستید. بنابراین، این امر تاثیر زیادی در فروش سریع ملک یا اجاره سریع خانه دارد. به عبارت دیگر، خودتان را در جایگاه خریدار یا مستاجر قرار دهید و ببینید آیا این قیمت منصفانه است یا خیر.

نیاز به فروش سریع ملک یا اجاره سریع خانه به خصوص برای افرادی که نیاز مالی دارند یا برای مهاجرت و خرید خانه جدید اقدام می‌کنند، بسیار مهم است. در این شرایط، سرعت عمل در فروش یا اجاره ملک اهمیت ویژه‌ای پیدا می‌کند.

📚 جمع بندی

برای فروش یا اجاره سریع خانه، مرتب کردن و ترتیب دادن به داخل خانه قبل از بازدید مشتریان بسیار مهم است. توجه به فضای آشپزخانه و آن را مرتب و جذاب کردن، یکی از گام‌های اساسی در فروش یا اجاره سریع ملک است. استفاده از آگهی‌های جذاب و بنرهای فروش فوری بر روی ملک می‌تواند مشتریان را جذب کند. نمای خارجی خانه و وجود عیوب یا نقص‌های آن نیز تأثیر زیادی در فروش سریع ملک دارد. زمان مناسب انتخاب شده برای فروش یا اجاره ملک نیز اهمیت بسیاری دارد، به‌طور کلی فصل بهار و تابستان برای انجام معاملات ملکی مناسب‌تر هستند.