راهنمای کامل برای تبدیل سند قولنامه به سند تک برگ💯| هزینه تبدیل💵| قانون جدید⚖️

آیا قصد تبدیل سند قولنامه به سند تک برگ را دارید و نمی‌دانید از کجا شروع کنید؟

آیا به دنبال تبدیل قول‌نامه خود به سند رسمی مالکیت هستید؟ مشاوره و راهنمایی در این موضوع برای شما ضروری است. در این مقاله، با شرایط، مراحل، و هزینه‌های مرتبط با این فرآیند آشنا خواهید شد لطفا همراه ملک کیش باشید.

⚖️ قانون جدید ثبت معاملات اموال غیرمنقول و الزامی شدن سند تک‌برگی

در تاریخ 16 آذرماه 1402، مجمع تشخیص مصلحت نظام قانون جدیدی را به تصویب رساند که ثبت تمامی معاملات اموال غیرمنقول را الزامی می‌کند. با اجرای این قانون، قولنامه‌ها دیگر اعتبار قانونی نخواهند داشت و تمامی معاملات ملکی باید در دفاتر ثبت اسناد رسمی به ثبت برسند.

براساس این قانون، افرادی که مالک املاک قولنامه‌ای هستند، موظفند طی دو سال قولنامه‌های خود را به سند رسمی تبدیل کنند. برای این منظور، سامانه‌ای راه‌اندازی خواهد شد که ثبت اطلاعات در آن الزامی است.

معاملات ملکی زیر مشمول این قانون خواهند بود:

1. قراردادهای مشارکت در ساخت
2. قراردادهای پیش‌فروش و پیش‌خرید ساختمان
3. خرید و فروش املاک مسکونی، اداری، تجاری و کشاورزی
4. قراردادهای اجاره املاک مسکونی، تجاری و اداری (با حداقل دو سال اعتبار)
5. قراردادهای مرتبط با انتقال، حق سرقفلی، حق کسب و پیشه و سایر قراردادها

با توجه به این قانون، تمامی افرادی که قصد معامله املاک غیرمنقول را دارند باید از این پس از ثبت رسمی اسناد خود اطمینان حاصل کنند.

🔔 بیشتر بخوانید: معرفی انواع اسناد رسمی

💼 مدارک مورد نیاز برای تبدیل قولنامه به سند تک برگ

1. املاک دارای سند عادی ( قولنامه ای)

1. کپی سند مالکیت ملک یعنی همان سند اولیه ملک
2. سند عادی ( قولنامه) هایی که شخص درخواست کننده را به مالک اولیه وصل میکند.

2. ملک دارای سند مشاعی

1. سند مشاعی متقاضی
2. در صورتی که سند مالکیت به نام شخص تقاضا کننده نباشد ارائه وکالتنامه های مربوطه ضروری خواهد بود

بیشتر بخوانید: تفاوت سند تک برگ و سند 5 برگ

✅ راهنمای کامل برای تبدیل قولنامه به سند تک برگی

تبدیل یک قولنامه به یک سند رسمی تک برگ امری مهم است که بسیاری از افراد در جهت رسمی کردن امور مالیکی خود در دفتر اسناد رسمی به آن نیاز دارند. در این راهنما، مراحل کامل و جزئیاتی برای تبدیل یک قولنامه به سند تک برگی آورده شده است:

1. ورود به سامانه درخواست صدور سند مالکیت: ابتدا در مرورگر خود به آدرس sabtemelk.ssaa.ir مراجعه کنید و وارد سامانه شوید و بر روی گزینه “درخواست پذیرش جدید” کلیک کنید.

2. تکمیل اطلاعات درخواست: مشخصات متقاضی، مشخصات ملک، و سایر اطلاعات مرتبط را در فرم مربوطه وارد کنید.

3. بارگذاری مدارک مورد نیاز: مدارک مورد نیاز برای صدور سند تک برگی را بارگذاری کنید.

4. پرداخت هزینه: هزینه ثبت تقاضا برای صدور سند تک برگی را به یکی از روش‌های الکترونیکی یا از طریق فیش بانکی پرداخت کنید.

5. ارسال فرم پذیرش درخواست: فرم پذیرش درخواست صدور سند مالکیت را پرینت کرده و امضا و اثر انگشت خود را روی آن قرار داده و با پست سفارشی به واحد ثبتی مورد نظر ارسال کنید.

6. پیگیری و ثبت نهایی: شماره مرسوله و تاریخ ارسال فرم را در قسمت مربوطه وارد کرده و درخواست خود را ثبت نهایی کنید.

7. بررسی توسط کارشناسان: کارشناسان برای بررسی موضوع به محل ملک مراجعه کرده و صورتجلسه‌ای تهیه می‌کنند.

8. انتشار نتیجه در روزنامه: نتیجه رای دبیرخانه هیئت قانون تعیین تکلیف اراضی در روزنامه‌های معتبر منتشر می‌شود.

9. صدور سند تک برگی: در صورتی که اعتراضی نباشد، سند مالکیت تک برگی برای متقاضی صادر می‌شود.

با دنبال کردن این مراحل، می‌توانید قولنامه خود را به یک سند تک برگی رسمی تبدیل کنید و امور مالکیت خود را به صورت قانونی و رسمی انجام دهید.

جدول مراحل تبدیل قولنامه به سند رسمی

🪙 هزینه های تبدیل قولنامه به سند تک برگ

هزینه حق التحریر دفاتر اسناد رسمی برای اموال منقول

حق التحریر دفاتر اسناد رسمی برای اموال غیر منقول

🔔 توجه: هزینه‌های مذکور ممکن است بر اساس متغیرهای مختلف نظیر مبلغ معامله، نوع ملک و منطقه، متغیر باشند. برای دقت بیشتر، پیشنهاد می‌شود با مراجع مربوطه تماس حاصل فرمایید.